매일경제신문사2 부동산 매매사업자 세무 가이드북 실전편 – 신방수 / 비조정지역에서는 매우 유리함~!! 급등하는 부동산 가격을 막기 위해 실행한 전방위적 규제 정책으로 부동산을 취득, 보유, 처분하는 모든 행위에 큰 세금이 붙었다. 새로운 정부가 출범하면서 과거 정책의 수정을 암시하였지만, 현행 부동산 조세제도가 너무나 복잡하고 난해하여 구체적으로 숙지할 필요를 느꼈다. 그래서 일반인을 대상으로 가장 쉽게 설명한 세무사의 집필 서적을 수소문하여 천천히 일독하였다. 개인적으로 가장 궁금했던 비조정 지역의 주택, 소규모 상가 그리고 토지에 대한 양도세와 사업소득세 중에서 개인과 사업자 간의 차이를 살펴보고 그 장단점을 확인해 보고자 하였다. 개인이 주택을 취득하였다가 단기간에 매각할 때는 양도세를 내야 한다. 만약 주택의 보유기간이 1년 미만의 단기 양도일 경우 최대 70%를, 주택 외 부동산일 경우 60%의.. 2022. 7. 24. NPL의 정석 – 이영준, 권승기, 우형달 편저 / 부실채권의 기본원리부터 실전투자까지 오늘 이야기할 NPL(Non Performing loan)은 부실채권, 무수익여신, 근저당권부채권, 무담보부채권 등 다양한 이름을 가지고 있다. 국내에서는 1997년 IMF구제금융 당시 론스타가 국내의 금융자산을 헐값에 인수하고 수년 후 정상화된 가격에 매각하여 차익을 실현하면서 시중에 알려지게 되었다. NPL이란 금융기관의 대출채권이 채무자의 원리금납입지체로 부실화된 상태의 채권을 말한다. 은행은 자산의 건전성을 확보하기 위해 부실화된 대출 채권을 시장에 매각하는데 이때 절차는 다음과 같다. 채권자(시중은행)의 자산평가 의뢰 - 자산의 평가(Major회계법인) - 투자기관에 IL(Invitation Letter)발송 – 참여의사전달(각 투자기관) – 입찰참가자에게 채권자료 전달 – 채권조사 및 분석(각.. 2020. 6. 15. 이전 1 다음
